안녕하세요, 아파트를 짓겠다는 꿈은 누구나 가지고 있어요. 월세가 아닌 내 집 마련에 대한 꿈을 이루기 위해 다양한 부동산 정책을 꼼꼼히 살펴보고 준비를 하기도 하지만 바쁜 일상에 이어 달라지는 정책이나 트렌드에 대해 놓치는 분들이 많아 안타깝습니다. 그래서 오늘은 민간 아파트 청약 신청 방법, 어렵지 않은 기본적인 사항에 대해서 배우는 시간을 마련했습니다.
필수적으로 갖추어야 할 요소
청약통장은 지금은 필수로 갖춰야 할 요소지만 청약 열풍은 줄어들 것 같으면서도 꾸준히 그 수준을 유지하고 있습니다. 보통 우리 일상에서 늘 볼 수 있는 아파트 대부분은 민간 아파트 회사가 올린 건축입니다. 지리적 이점을 갖춘 곳도 있고 편의시설과 내부가 매우 뛰어난 곳이 있으며 가격도 천차만별입니다. 물론 좋은 것을 모두 갖춘 아파트는 매우 비싸지만 매매 시 새것으로 구입하기에는 부담이 되고 여러 제도로 인해 분양가 상승이 제한된 상태에서 시세차익을 확보할 수 있는 방법이 바로 아파트 청약입니다.
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하지만 수요가 많은 만큼 경쟁도 치열해 청약 당첨이 하늘의 별따기라는 말이 나오는 게 사실입니다. 우선 민간아파트란 주로 저소득층의 주거안정을 위해 평수를 줄여 임대를 주고 거주할 수 있도록 한 아파트인 공공아파트와 성경이 반대입니다. 공공아파트는 저소득층을 위한 주거형태인 만큼 누구나 들어갈 수 없지만 민간아파트는 모두에게 청약으로 신청해 입주할 수 있는 형태입니다.
민간 아파트 분양 정보를 조사할 때 궁금한 점이 실거주할 수 있는 조건입니다. 우선 무주택자가 우선적으로 공급되고 있습니다. 서울 수도권에서의 1주택자도 종부세까지 부담해야 하는 실상황에서 상당한 장점임에는 틀림없습니다. 민간 아파트 청약 방법에 대해 알려드릴게요. 공공임대나 일반 청약과 달리 민간아파트 청약은 청약홈이 아닌 건설사 홈페이지에서 진행됩니다.
공고문에 게재된 신청일이 가까워지면 홈페이지에 접속하여 인적사항을 입력하고 접수하면 완료됩니다. 따로 준비물이나 청약금은 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 당첨된 후 계약 의사가 없으면 포기할 수 있고, 이때 불이익은 존재하지 않기 때문에 불안해하지 않아도 됩니다. 다행히 분양홍보가 온라인에서도 잘 되어 있어서 검색창에서 민간아파트 분양만 검색해도 잘 정리되어 있는 콘텐츠를 볼 수 있습니다.
민간 아파트의 장점과 단점
민간 아파트의 장점과 단점에 대해 알아보겠습니다. 정해진 기간 내에 안정적으로 거주할 수 있습니다. 실제 입주자의 경우 주변 시세보다 저렴한 보증금과 월세로 입주가 가능합니다. 투자자의 경우 세금에서 자유롭고 유주택자도 투자가 가능합니다. 공공임대인 lh와 달리 명품아파트 프리미엄으로 이용하실 수 있습니다.
사업자에 따라 중도금 대출이 안 되는 곳이 있지만 확정 분양가가 아닌 곳은 분양가 예측이 어려워 불안할 수 있습니다. 분양전환이 안 되는 단지는 기회비용이 없어질 수 있다는 것을 알아야 합니다. 최근 집값 상승으로 전세난까지 겹치면서 민간 아파트에 대한 관심이 높아진 것은 사실입니다. 분양전환이 어려울 경우 예상보다 높은 분양가로 분양될 수 있으니 꼼꼼한 확인이 필요하다는 사실을 꼭 알아두시기 바랍니다.
청약을 할 때 따로 준비물이나 청약금은 크게 신경쓰지 않아도 되고 당첨된 후 계약 의사가 없으면 포기 가능하며 불이익은 전혀 없습니다. 그래서 현재 자신의 상황을 잘 파악하고 가산점을 받을 수 있는 포인트가 있는지 꼼꼼히 비교해 보는 것이 좋습니다. 아주 세세한 점수로 당락이 결정될 수 있으므로 무심코 간과해서는 안됩니다. 청약 경쟁률은 지속적으로 높아지고 있습니다. 현재 형성된 아파트 매매나 월세 시장가격이 매우 높기 때문에 상대적으로 부담이 적고 효과적인 방법이 청약이기 때문입니다.
그리하여 이러한 상황 속에서는 정보력 싸움이 매우 큰 영향력을 발휘합니다. 다양한 장소에서 정보를 얻어야 하고 직접 발을 들여놓으면서 부동산을 찾는 방법도 있습니다. 민간아파트 청약방법 어렵지 않은 기본적인 사항에 대해 알아봤는데 깜빡하고 넘어가지 마시고 참고사항으로 기억해두시기 바랍니다.
