최근 집값이 나날이 상승하고 있고, 그에 비해 중개료도 상승하고 있습니다. 부담이 커지면서 내 집을 직접 구하기 위해 찾는 분들이 계시지만 미리 부동산 직거래 주의사항을 알아야 나중에 피해를 볼 수 있습니다. 이미 경험이 많다면 그렇게 어려운 일은 아닐 수 있지만 처음이거나 미숙하다면 꼼꼼히 생각해야 할 부분이 많이 있습니다. 어떤 것을 체크하고 진행해야 하는지 오늘은 써보도록 하겠습니다.
요즘은 시대가 너무 좋아져서 앱 하나만으로 내 집을 사고 팔 수 있는 시대가 됐어요. 하지만 그 간편함이라는 약점을 노리고 사기를 치려는 사람 또한 기승을 부리고 있으니 조심하셔야 합니다. 그렇기 때문에 부동산을 붙이지 않고 혼자 진행하려면 부동산 직거래 주의사항을 정확히 알아두는 것이 마음도 편하고 여러모로 좋습니다. 알아두지 않고 진행해 버리면 약간의 돈을 아끼려다 큰 것을 잃어버리는 상황에 조우할 수도 있습니다.
우선 소유자를 잘 확인해야 합니다. 이것이 첫 단계라고도 할 수 있습니다. 귀찮더라도 건축물대장이나 토지대장, 등기부등본 같은 서류를 잘 확인해야 합니다. 실소유자와 건축물의 정보가 일치하는지 확인하는 과정을 거쳐야 합니다. 이 서류들은 이미 법적으로 인증된 서류들이니 믿으셔도 됩니다. 그 외에도 가압류나 근저당이 걸려 있지는 않은지 그런 부분도 미리 살펴봐야 합니다. 귀찮은 부분이 많지만 안이하게 괜찮다고 생각해서 나중에 부동산 중개료보다 몇 배의 피해를 입을 수 있기 때문에 미리 다 확인하는 작업이 필요합니다.
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다음에는 주변 시세를 잘 알고 있어야 해요. 물론 정확하게 계산할 수는 없지만 평균 시세에 대해 어느 정도 지식이 있어야 사기를 당하지 않을 수 있습니다. 그래야 손해 없는 금액으로 팔 수 있어요. 그리고 실제로 내 눈으로 건축물 내부를 확인해 보는 과정도 번거롭지만 꼭 해야 합니다. 방문하셔서 하자가 없는지 등의 현장 방문만으로 확인할 수 있는 부분을 사전에 체크하는 것이 좋습니다.
만약 자금을 과도하게 빌리면 전세계약 때 순위에서 밀려나 나중에 묶어둔 보증금을 돌려받지 못하는 어이없는 경우가 생길 수도 있으니 주의해야 합니다. 아무래도 부동산을 끼게 되면 더블체크를 하기 때문에 실수를 막을 수 있지만 개인이 혼자 진행하면 본인이 부동산 직거래 주의사항을 마련해서 알아야 할 점을 반드시 머릿속에 새겨야 합니다. 만약 다음에 문제가 생겼을 때는 어떻게 할 것인지에 대해서도 미리 알아보는 것도 필요하다고 할 수 있습니다.
만약 자금을 과도하게 빌리면 전세계약 때 순위에서 밀려나 나중에 묶어둔 보증금을 돌려받지 못하는 어이없는 경우가 생길 수도 있으니 주의해야 합니다. 아무래도 부동산을 끼게 되면 더블체크를 하기 때문에 실수를 막을 수 있지만 개인이 혼자 진행하면 본인이 부동산 직거래 주의사항을 마련해서 알아야 할 점을 반드시 머릿속에 새겨야 합니다. 만약 다음에 문제가 생겼을 때는 어떻게 할 것인지에 대해서도 미리 알아보는 것도 필요하다고 할 수 있습니다.
